Свободное назначение, 119.6м²
Хабаровск, ул. Сысоева, 14/1
На карте
ЖК "Высоты"
Сдан
18 538 000
155 000 /м²
Описание
Изменено: 21.04.26
Продажа коммерческого помещения — 119,6 м² | Хабаровск, ул. Сысоева, 14к1

Объект расположен в микрорайоне «Строитель» — одном из самых динамичных и плотно заселенных районов города. Помещение подходит как для развития собственного бизнеса, так и для арендного бизнеса с высоким потенциалом окупаемости.

Технические характеристики:
* Площадь: 119,6 м².
* Состояние: Черновая отделка. Выполнены все подключения к инженерным коммуникациям.
* Входная группа: Отдельный вход. Это обеспечивает независимость от графика работы здания и позволяет организовать логистику под любого арендатора.
Аналитика локации и аудитории:
Дом находится в центре жилого массива с современной застройкой. В пешей доступности — Арена «Ерофей» и набережная, что гарантирует стабильный приток людей.
* Трафик: Высокая концентрация платежеспособного населения. Основной поток формируют жители микрорайона, которые ценят наличие сервисов в шаговой доступности.
* Портрет посетителя: Молодые семьи и профессионалы с уровнем дохода «средний+». Это аудитория, создающая запрос на качественные услуги, образование и качественный ритейл.
Варианты использования:
Учитывая характеристики и локацию, помещение эффективно адаптируется под:
* Медицинский сектор: Стоматологический кабинет, процедурный центр или аптека.
* Образовательные проекты: Центр развития, языковая школа или творческая студия.
* Услуги и Beauty: Салон красоты, студия пилатеса или йоги, барбершоп.
* Ритейл: Магазин формата «у дома», винотека или шоурум.
Инвестиционное преимущество:
Объект принадлежит одному собственнику вместе с соседним помещением. Это дает эксклюзивную возможность расширения бизнеса или создания крупного арендного лота.
* Возможность объединения: Вы можете выкупить соседнее помещение площадью 103 м², увеличив общую площадь объекта до 222,6 м².
Такой формат владения позволяет гибко управлять активами: использовать одну часть под свои нужды, а вторую сдавать, либо объединить их для привлечения крупного сетевого арендатора.
Готов предоставить техническую документацию и организовать показ.

Преимущества работы с компанией «Этажи»

Проконсультируем по инвестиционной привлекательности недвижимости и поможем с юридическими вопросами

Подробнее
Характеристики
  • Код объекта12248089
  • Направлениегород Хабаровск
  • Этаж / Этажность1 из 22
  • Общая площадь119.6 м²
  • Отдельный входДа
  • Наличие вытяжкиДа
  • Высота потолков3 м
  • АрендаторНет
  • ПланировкаСмешанная
Для чего подходит
OpenSpaceOzon / CDEK / Wildberries (Озон/Сдэк/ВБ)АптекаКафе, бар, ресторанКосметологияКофейняМагазин непродовольственныйМагазин продовольственныйМедцентрОбщепит / СтоловаяОфисПекарняСтоматологияЦветочный магазинЧастная школаЧастный детский сад

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

5.0
Дюбанов Андрей Русланович