Ипотека на земельные участки
Купите земельный участок и постройте собственный дом в ипотеку со ставкой от 5%
Рассчитайте ипотеку
- Данные по банку загружаются
- Данные по банку загружаются
- Данные по банку загружаются
- Данные по банку загружаются
- Данные по банку загружаются
Недвижимость под условия кредита, которые вы указали
Консультация бесплатно
Оставьте заявку на консультацию или звоните нам по телефону
Нажимая кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных
Вам может быть интересно
Ипотека на вторичную недвижимость
Оформите ипотеку с эксклюзивной скидкой «Этажей» до -0,7% от партнеров. Поможем снизить ставку на готовое жилье до 10%
Семейная ипотека
Программа для семей, у которых родился ребёнок с 2018 года, есть двое несовершеннолетних детей или ребёнок с ограниченными возможностями
Ипотека для IT
Программа ипотеки для сотрудников IT-компаний дает возможность получить льготный кредит по низкой ставке
ИП и собственники бизнеса
Специальные ипотечные предложения для индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса
Сельская ипотека
Программа, распространяющаяся на строительство или приобретение жилого дома на сельских территориях
Без первоначального взноса
Поможем получить ипотеку, даже если нет денег на первоначальный взнос
Ипотека на коммерческую недвижимость
Бизнес-ипотека на покупку офиса, склада или торгового помещения
Телеграм-канал по ипотеке «Этажи»
Узнавайте новости ипотеки и акции от банков-партнеров в одном месте
Часто задаваемые вопросы
Получение всей суммы для покупки загородной недвижимости возможно как в виде одного кредита, так и двумя кредитами, один из которых выдается под залог приобретаемого, другой — под залог имеющегося жилья.
Банки могут оценить доход самостоятельно, если это не приведет к желаемому результату, то потребуется подтвердить доход. Для подтверждения могут быть представлены данные с СФР, налоговой, выписка с зарплатного счета, справка 2-НДФЛ или по форме банка, налоговые декларации и прочее.
Минимальный пакет документов — это паспорт. Дополнительно может потребоваться СНИЛС и документы подтверждающие доход (они могут быть предоставлены в электронном виде или через предоставление согласия банку на запрос информации из СФР). Для иностранных граждан потребуется перевоз паспорта, документы, подтверждающие законность пребывания и трудоустройство.
Заемщик должен быть совершеннолетним (от 18 до 80 лет на момент погашения кредита), иметь постоянный доход. На момент подачи заявки не должно быть текущей просроченной задолжности по кредитам, а также не допускается банкротство (стоп-фактор на 5 лет). При покупке земельного участка сельскохозяйственного назначения обязательное требование гражданства РФ.
При выборе банка необходимо уточнять требования к земельному участку по следующим критериям:
— удаленность
— наличие подъездных путей
— наличие ограничений пользования и строительства
— категорию земель и вид разрешенного использования
— наличие зарегистрированных и не зарегистрированных строений на участке.
— удаленность
— наличие подъездных путей
— наличие ограничений пользования и строительства
— категорию земель и вид разрешенного использования
— наличие зарегистрированных и не зарегистрированных строений на участке.
Покупка земли по госпрограммам возможна только с жилым домом или с целью его строительства на этом участке. Для этого подойдут программы Семейная ипотека, IT-ипотека, а если земля относится к сельским территориям, то и Сельская ипотека. В рамках ДВФО и сухопутных территорий Арктики можно использовать для строительства Дальневосточную и Арктическую ипотеку. В рамках Военной ипотеки землю можно приобретать только вместе с готовым домом.
Материнский капитал можно использовать только при покупке жилого дома с землей, либо при оформлении ипотеки на покупку земли и строительство жилого дама на ней. Направить проще на частичное досрочное погашение такого кредита, либо в первоначальный взнос при оплате договора подряда, но не в первоначальный взнос при оплате за земельный участок.
Да, это возможно. Ипотечный кредит перед продажей погашает продавец своими средствами либо за счет задатка от покупателя. В ряде случаев ипотеку может погасить банк, в котором покупатель оформляет ипотеку. Есть еще уникальная схема продажи, при которой банк разрешает менять собственника и просто переводит долг на него в рамках старого договора. Если ставка по нему ниже текущих, то это довольно выгодный вариант.
Да, такую ипотеку можно рефинансировать с учетом требований банков к объекту.
Перечень дополнительных расходов при покупке земельного участка тот же, что и при покупке квартиры (страховка, оценка, госпошлина), но может отличаться по суммам. Так, если дача представляет собой только участок, то страховка не потребуется, а вот застраховать деревянный дом с печным отоплением куда дороже, чем квартиру. Оценка также может обойтись дороже из-за удаленности. А госпошлина оплачивается за землю и каждый объект на участке: дом, баня, гараж и т.д.
Как вам наш сайт?
Оставьте мнение об удобстве сайта - это поможет нам улучшить его