1-комн. квартира, 31м², 1/3 этаж
Своя ставка от 11.9%
Хабаровск, ул. Ленина, 38 (1 км до центра)
На карте
15 500 000
500 000 /м²
В ипотеку от 110 770 /мес.
Хотите скидку?
Предложите свою стоимость!
₽
Описание
Изменено: 29.04.26
🔥 УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! 🔥 Продаётся квартира на ПЕРВОМ этаже в центре города (дом на красной линии). КВАРТИРА ПОД РЕМОНТ!!! Главная ценность — реальная перспектива перевода в коммерцию (нежилой фонд) под свой бизнес или сдачу в аренду.
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО? 🏢 Локация — стрит-ритейл: Дом выходит фасадом на улицу Ленина (оживлённый пешеходный/автомобильный трафик). Два окна — как витрины! 👀 💼 Контекст уже сложился: В этом же доме работают маникюрный салон и стоматология. Весь первый этаж здания — коммерция. Ваша квартира — единственное жилое помещение на этаже. Соседи — бизнес, а не шумные жильцы. 🏛 Правовой статус:
Объект находится в жилом фонде, но идеально подходит под офис, аптеку, юридические услуги, пункт выдачи, кофейню (на вынос), шоурум, медцентр и т.д.
Один собственник, совершеннолетний. Квартира в собственности с 2001 года (давнее владение — чистая история).
Долгов и обременений нет. Продажа чистая. 👍
ИНФРАСТРУКТУРА (Всё рядом): 🚶‍♂️ Транспорт: 5 минут пешком до остановки «Площадь Блюхера. 🏫 Социалка: Школа №12, детские сады, государственные учреждения — в шаговой доступности. 🛍 Быт: Магазины, аптеки — всё рядом.
ЧТО МОЖНО СДЕЛАТЬ: 1️⃣ Оставить как жильё (центр города, всё рядом). 2️⃣ Сдавать в аренду (спрос будет высокий, т.к. единственное жильё для сотрудников соседнего бизнеса или студентов). 3️⃣ ПЕРЕВЕСТИ В НЕЖИЛОЕ (идеально для своего дела или сдачи под коммерцию в 3-5 раз дороже, чем за жильё).
КОНТАКТЫ: Звоните / Пишите (мах/телеграм). Покажу в любое время, расскажу про коммуникации и перспективы перевода.
Подробнее о районе Центральный
Характеристики
  • Код объекта12597566
  • Общая площадь31 м²
  • Площадь кухни7 м²
  • РемонтТребует ремонта / Частичный ремонт
  • Год постройки1913
  • Этаж/Этажность1 из 3
  • СтеныКирпичные

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

Колашник Валентина Николаевна